eye-default

弁護士 秋野卓生先生の勉強会

2014年11月3日 [ブログ]

11月に入ってのこの3連休はあちらこちらで住宅業界ではイベントが開かれています。
お陰様で私も3連休中は、お客様との商談が毎日あり忙しく過ごしています。

 

先週の29日(水)に木ポイントさんで、秋野先生の話を聞いてきました。
私たちの業会ではとても有名な先生で、新建ハウジング等の建築専門誌で記事を書かれています。
現在は東京と大阪に事務所がありますが、来年初めには名古屋に事務所を開設されます。
(匠総合法律事務所)

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

優しい語り口で下記の事から話し始められました
・最新住宅判例の説明(千葉県の地盤液状化の判例)
・太陽光発電パネル設置による全量買い取りで、九州電力が買取を保留にしました。
(経産省から今年度中に指針が出るそうです)それに対して建築会社の対応
・瑕疵と不法のちがい

 

今回勉強になった点は

平成27年の通常国会で民法改正の法案が提出される予定だそうです。
民法改正によって、用語が変わりますので、修正が必要になってきます。
「瑕疵」(かし)という言葉がなくなるという点です。
「瑕疵」「隠れた瑕疵」という言葉が全て「契約の趣旨に適合しない場合」(契約不適合)という言葉に置き換わります。
いわゆる欠陥住宅は当初の契約趣旨に反しているので、「契約不適合」の状態にあるとされます。

 

リフォーム工事で注意したいこととしては、代金請求可能はどの時かは参考になりました。
詳しいことは書く事が出来ませんが、お施主様に完成検査に立ち会ってもらい、
書面に署名捺印をもらう事が大切です。

 

契約約款(かいやくやっかん)は、工事でトラブルが起きた時の羅針盤です。
建築中の天災や不可抗力の場合の損害の負担など、日ごろ使わない約款こそ大切だと理解しました。

 

注文住宅&リフォームの水野建築でした。
今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪

コメントを残す

新着ブログ

bles-plate-20180703

土岐市駄知町Y様邸 BELS評価書が届きました

土岐市駄知町Y様邸でBELS(ベルス)申請をしていました。 先週、評価書が到着しました。     BELSとは「建築物のエネルギー消費性能の 表示に関する指針」に基づき、新築・既存の建築物において、 第三者評価 […]

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

可児市桜ケ丘C様邸 気密測定をしました

可児市桜ケ丘C様邸で先週の月曜日に気密測定をしました 弊社は新築の建物は全て気密測定を全棟行っています。     今回はC値=0.6でした。 C値=1以下を標準としていますので 今回も問題無しです。 […]

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

土岐市土岐津町栄楽O様邸契約しました

先週の26日に土岐市土岐津町栄楽町で工事を行うO様と契約をしました。   ■銀行との決済についての打合せ   O様との出会いは昨年の3月、奥様からの資料請求のメールからです。 「土地も、建設会社もまだ決まっていません。 […]

お知らせ&イベント

17%e5%9b%9e%e6%84%9f%e8%ac%9d%e7%a5%ad%e3%81%a1%e3%82%89%e3%81%97-1

第17回水野建築感謝祭を開催します

今年も水野建築感謝祭を開催します。今年で17回目になります。 例年ですと8月に開催していましたが、今年は都合により 7月の29日(日)の開催です。 また、例年は「たこ焼き」をやっていますが、 今年は「焼きそば」になります […]

1805_mizuno_raselol

構造見学会を開催します。

日時:平成30年5月26(土)・27日(日) 時間:午前10時から午後3時 場所:土岐市肥田町         水野建築が誇る“補助金で得する”建物の仕組み。 それが分かる「構造見 […]

eye-default

ZEH(ゼロエネルギー住宅)実績及び目標公表

平成28年度以降の受注物件のZEH(ゼロエネルギー住宅)目標を 下記の通りに設定いたしました。 【H28年度】の目標 ・ZEH新築注文住宅 =10%  ・ZEH既築改修工事 =10%  合計=20% ・Nearly ZE […]

このページの先頭へ