住宅を建てる場合には非常に多くの資金を必要とします。 土地の購入も一緒に考えようとすれば尚更です。
その場合、多くの方が住宅ローンを検討されます。
ほとんどの方が住宅ローンを組むのが初めてですので分からないことだらけですよね。
など様々な悩みが出てくるものです。
当社では、資金計画を立てる際に大切なことは、「ライフプランに沿って、正確にシミュレーションすること」だと考えます。
家は建てて終わりではありません。
家づくりが終わった後でも安心した生活を送ってもらうため、最適で正確な資金計画のアドバイスをしていきます。
家づくりにかかる費用は、大きくわけて３種類あります。
それぞれの費用を明らかにして、資金計画を立てる必要があります。
住宅ローンには、大きくわけて3つあります。どのタイプを選ぶかによって、返済額や返済期間を異なってくるため、事前に決めておく必要があります。
返済期間中の金利が変わらないタイプです。
契約時の金利が変わらないため、返済計画を立てやすい
他の金利タイプに比べて、金利が高くなる
返済期間中に金利が定期的に見直されるタイプです。
市場金利が下がると、返済額が少なくなる
市場金利が上がると、返済額が多くなってしまうため、返済計画が立てにくい
国から認められている税制上の優遇や、国・自治体からの助成金の活用の検討も、資金計画の際には大切です。
長期優良住宅の新築または取得を行った場合、所得税や固定資産税、登録免許税、不動産取得税が軽減されます。
長期優良住宅とは、国が目指す住宅品質の一つで、長期に渡り快適に暮らせる家のことです。
当社で建てる家は、すべて「長期優良住宅」のため、税制上の優遇を受けることが可能です。
住宅の建設・購入の際には、国や自治体からの助成金の活用ができる可能性があります。
有効に活用して、資金計画の一部に組み入れましょう。
（助成金の例）
水野建築では、お客様のライフプランや資金計画の際に大切になるポイントを考慮した上で、一人一人にあったアドバイスをさせて頂きます。
住宅ローンアドバイザーでもある代表の水野が直接アドバイスさせて頂き、お客様の家づくりを資金計画の面からもサポートいたします。
家を建てたいと思ったら、まずは一度ご相談ください。資金計画を考えてみることで、
きっとご家族の幸せな未来が具体的に感じられると思います。
