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注文住宅はいくらかかるのですか?

2014年6月12日 [ブログ]

 

「注文住宅はいくらかかるのですか?」

先日、お客様からこんな質問をされました.

 

ご夫婦ともに、住宅ハウスメーカーの営業マンが気に入ったので

仮契約寸前までいったそうです。

しかし、契約を止められたそうです。

 

P1360169

 

このお客様は、本体価格のみで工事が出来ると思っていたそうです。

(ハウスメーカーからは、付帯工事費や諸費用の詳しい説明がなかったそうです)

 

家を建てるには、本体工事費・付帯工事費(カーテン・照明器具など)・

諸費用(銀行ローンの諸費用・登記費用など)を把握してなかったのです。

私が口を酸っぱくして言っている「最初に行うのは資金計画ですよ!」をしっかり行っていないからです。

 

大まかな目安として、

本体工事費70%

付帯工事費20%

諸費用10%

 

総予算が2500万円の場合は

本体工事費 1,750万円

付帯工事費   500万円

諸 費 用   250万円

合   計 2,500万円

 

ただ、ここで注意が必要なのは、本体工事の一部を付帯工事に回して

坪単価を安く見せる業者もあるので、注意をしてくださいね。

 

これからは、坪単価という発想は捨てて、

「総予算はこのくらい必要です。」

また「私たちが建てる建物の性能はこのくらいの性能です。」

と提示する建築業者さんと付き合ってくださいね。

 

そのためにも建築総予算を把握することが大切です。

 

注文住宅&リフォームの水野建築でした。

今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪

 

ナナメウエのイエによる土岐市土岐津町O様邸

https://mizuken1342.com/voice/土岐市土岐津町陶元o様邸

 

パナソニック リビング ショールーム名古屋で紹介されている当社の物件です

http://sumai.panasonic.jp/sr/page/top/omoi/detail3.jsp?srcd=41

 

ナナメウエのイエの設計方法の詳しいことは

https://mizuken1342.com/lms/

 

事務所の太陽光発電パネルの1年間の発電量をHPに公開しています。詳しいことは

https://mizuken1342.com/news/太陽光発電パネルの発電データ

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