安物買いの銭失いにならないように！
毎月の住宅ローンは賃貸住宅の家賃程度です！！
低価格で新築できます！！
等のチラシや広告を見たことがありませんか？
住宅ローンの負担を少しでも減らしたい方にとっては、とても魅力的なフレーズですよね。
しかし、商談していると、
「本体価格は広告通りだが、他に付帯工事や諸費用などとても高い費用が必要」
「水回り設備のグレードが低く、使い勝手が悪いのでオプション金額が高い」
「間取りは指定されたプランからしか選べなかった」
「定期点検など、アフターケアが十分ではなかった」
など、不満の声は少なくありません。
家づくりの費用を抑えるポイントは、
・できるだけシンプルなプラン・外観にする（凹凸の多いものより総二階）。
・最新設備にこだわらず、求める機能が備わっている設備を選ぶ。
・要望に優先順位をつけ、全ての要求を満たそうとしない。
・十分に打ち合わせてから契約し、着工後に追加や変更を求めない。
・広告宣伝費や人件費の多い量産メーカーより地元の建築会社を選ぶ。
等が考えられます。
また、初期費用は高くても、長期で比較すればお得になることもあります。
・耐久性の優れた材料で、メンテナンスの回数を減らす。
・断熱性の優れた材料で、冷暖房にかかる費用を減らす。
・室内の温度差を無くすことで、結露やヒートショックなどの健康被害を防ぐ。
・シックハウス症候群の心配が無い、安全な材料を使う。
などの対策をしておけば、住み始めてからの費用を抑えられます。
そして、健康に過ごせるので、満足度も高くなります。
初めての家づくりでは初期費用を優先しがちですので、絶対に検討をして下さい。
当たり前ですが、建物のメンテナンスのサイクルが短いと、その分メンテナンス費用は増えます。
初期費用は割高になるかもしれませんが、数十年単位で比較するとローコスト住宅より、お得になるかもしれません。
大事なのは、住宅の性能や住み心地、光熱費やメンテナンス費用を確認してみてくださいね。
安物買いの銭失いにならないように！！
お陰様で創立５7周年を迎える事が出来ました。
岐阜県土岐市、注文住宅＆省エネ・快適・健康リフォーム工事の水野建築でした。
水野建築は、ZEHビルダー★★★★★☆(五つ星)です
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」優秀賞を受賞しました。
松尾式設計研修プログラム受講して実践しています。
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