注文住宅はいくらかかるのですか？
「注文住宅はいくらかかるのですか？」
先日、お客様からこんな質問をされました.
ご夫婦ともに、住宅ハウスメーカーの営業マンが気に入ったので
仮契約寸前までいったそうです。
しかし、契約を止められたそうです。
このお客様は、本体価格のみで工事が出来ると思っていたそうです。
（ハウスメーカーからは、付帯工事費や諸費用の詳しい説明がなかったそうです）
家を建てるには、本体工事費・付帯工事費（カーテン・照明器具など）・
諸費用（銀行ローンの諸費用・登記費用など）を把握してなかったのです。
私が口を酸っぱくして言っている「最初に行うのは資金計画ですよ！」をしっかり行っていないからです。
大まかな目安として、
本体工事費７０％
付帯工事費２０％
諸費用１０％
総予算が２５００万円の場合は
本体工事費 １，７５０万円
付帯工事費 ５００万円
諸 費 用 ２５０万円
合 計 ２，５００万円
ただ、ここで注意が必要なのは、本体工事の一部を付帯工事に回して
坪単価を安く見せる業者もあるので、注意をしてくださいね。
これからは、坪単価という発想は捨てて、
「総予算はこのくらい必要です。」
また「私たちが建てる建物の性能はこのくらいの性能です。」
と提示する建築業者さんと付き合ってくださいね。
そのためにも建築総予算を把握することが大切です。
注文住宅＆リフォームの水野建築でした。
今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪
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