2025〜2026年の住宅補助金動向と注意点 ― 住宅購入・リノベの“おトクな制度”を賢く使うコツ ―
先週の金曜日から日曜日は暖かい日が続き、過ごしやすかったですね。
今週末は、雪が降りそうな気配です。
家づくりやリノベを考えるとき、「補助金がある」と聞くとつい期待してしまいますよね。
でも制度は毎年変わり、申請条件や流れも細かいので、知っておかないと損をするケースも多いんです。
ここでは、2025〜2026年にかけての 住宅向け補助金の傾向と注意点を、施主さん向けにやさしく整理します。
■ ① 2025年は「省エネが軸」の補助金が多い
2025年度は、住宅の省エネ化を進めるための住宅省エネ2025キャンペーン」が国として実施されています。
住宅省エネ2025キャンペーン〖公式〗
これは、
・断熱改修（窓・外壁など）
・高効率給湯器などの省エネ設備
の設置などを対象とした補助制度で、
一般の戸建てリフォームにも使える内容です。
➡ つまり、2025年は「性能向上リノベ」や省エネ改修が国の補助対象として強化されています。
■ ② 2026年も補助制度は継続・発展の動き
2026年度についても、2025年の制度を引き継いだ形で補助事業が予定されています。
政府は、省エネ住宅の支援を続ける方針を打ち出しており、
2025年の「住宅省エネキャンペーン」の後継となる
「みらいエコ住宅2026事業」 が創設される予定です。
この中には、
・GX志向型住宅（省エネ高性能住宅）への補助
・既存住宅の省エネリフォーム支援
などが含まれます。
また一部報道では、2026年は省エネリフォームに対し 最大100万円/戸程度の補助枠が設定される可能性 があるとも言われています。
■ ③ 補助金は対象項目（工事内容）が決まっている
補助金は、なんでも対象になるわけではありません。
2025〜2026年の傾向としては、
✔ 断熱改修や省エネ性能向上の工事
✔ 高効率給湯器などの設備類
✔ エネルギー消費削減につながる改修
こういった “省エネ・性能向上系”工事がメインの対象です。
逆に、
✖ 見た目の内装だけ
✖ 間取り変更だけ
✖ 修繕だけ（省エネと関係ない部分）
こういう工事は、対象外になりがちです。
✔ 「補助金で工事を決める」のではなく
✔ 「暮らしの快適さ・性能を上げる目的で工事を考える」
そのうえで“補助金が使えるかを確認するという順番が鉄則です。
■ ④ 新築向けの補助も変化しています
新築住宅向けにも、2025〜2026年にかけて支援制度があります。
例えば、2025年は「GX志向型住宅」や省エネ基準を満たす住宅に対する補助が実施され、
新築でも最大100万円程度の補助が出るケースがありました。
2026年はこれが 「みらいエコ住宅2026事業」 として継続される見込みで、
条件次第では GX住宅で最大110〜125万円程度の補助 も想定されています。
※あくまで現時点の計画で、今後正式な情報が出てくる可能性があります。
■ ⑤ 注意したいポイント
▶ 補助金は「申請のタイミング」が重要
補助金は、原則として工事前に申請が必要です。
工事完了後に申請するだけでは、補助金の対象にならないことがほとんどです。
また、年度ごとに予算があり、予算枠に達すると受付終了になる場合もあります。
→ 早めの計画・相談・申請が大切です。
■地方自治体の補助もあります
国の補助金だけでなく、市町村ごとに独自の補助制度があるケースもあります。
内容・条件・金額・受付時期は自治体によって異なるので、
購入予定のエリアの自治体HPをチェックするのがおすすめです。
■補助金は“暮らし全体のコスト”を下げるものではない
補助金はあくまで工事費の一部をサポートするものであり、
家全体のコスト（ローン＋光熱費＋修繕費）を減らす“魔法”ではありません。
補助金ありきで工事を決めるより、
👉 暮らしやすさ
👉 家の性能（断熱・耐震・設備）
👉 ランニングコストの改善
という視点で工事を考え、補助金はプラスαで使うものと考えるのが安心です。
■ まとめ：2025〜2026年は「省エネ・性能向上」が方向性
2025〜2026年にかけての補助金の傾向は、
✔ 省エネ・性能向上リフォームが国の支援対象になっている
✔ 新築でも高性能住宅への助成が続いている
✔ 申請は工事前・早めの準備が必須
という方向性で進んでいます。
補助金は“もらえたらラッキー”ではなく、
暮らしの質とコストバランスを整えるための道具です。
計画の早い段階から、住宅会社と一緒に確認しておくと安心ですよ。
補助金に興味を持たれたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
土岐市駄知町Ｔ様邸性能向上リノベーション工事のお客様の声はコチラです
多治見市笠原町Ｋ様邸性能向上リノベーション工事のお客様の声はコチラです
お陰様で創立61周年を迎える事が出来ました。
岐阜県土岐市、注文住宅＆省エネ・快適・健康リフォーム工事の水野建築でした。
松尾式設計研修プログラム受講して実践しています。
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「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」優秀賞を受賞しました。
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