梅雨の時期になると、雨漏りや屋根の傷みについてのご相談が増えてきます。
普段なかなか目にすることのない屋根ですが、実は住まいの中でも最も過酷な環境にさらされている場所の一つです。
・真夏の強い紫外線。
・台風や豪雨。
・冬の霜や寒暖差。
一年中、家族に代わって住まいを守ってくれているのが屋根です。
しかし、どんな屋根も年月とともに少しずつ劣化していきます。
今回は、最近ご相談が増えている「屋根のカバー工法」についてお話したいと思います。
第21回 水野建築感謝祭を開催します！
日頃の感謝の気持ちを込めて、今年も感謝祭を開催いたします。
木工教室や網戸張替え、包丁研ぎ、射的、水風船、バルーンアートなど、お子様から大人の方まで楽しんでいただける内容をご用意しております。
ご家族皆様でお気軽にお越しください。
詳しい内容・お申込みはこちらからご覧いただけます。
https://mizuken1342.com/event/202606143/
■屋根のリフォームはいつ頃必要？
お客様からよくいただく質問の一つが、
「屋根っていつ直せばいいの？」というものです。
屋根材の種類や立地条件によって異なりますが、一般的には新築から10年程度で塗装メンテナンスを行い、その後も定期的に点検しながら、30年前後を目安に屋根リフォームを検討されることが多いです。
特にスレート屋根の場合は、
・色あせ
・コケや藻の発生
・ひび割れ
・反り
などが見られるようになります。
屋根は高い場所にあるため、普段は劣化に気付きにくいものです。
そのため、水野建築では定期点検や外装工事の際に屋根の状態も確認させていただいています。
■「葺き替え」だけがリフォームではありません
屋根リフォームというと、多くの方が「古い屋根を全部はがして新しくする」と思われます。
これは「葺き替え」と呼ばれる工法です。
もちろん、屋根の状態によっては葺き替えが最適な場合もあります。
しかし最近では、もう一つの選択肢として「カバー工法」が注目されています。
カバー工法とは、今ある屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねる工法です。
主にスレート屋根や金属屋根で採用されることが多く、近年非常に人気が高まっています。
■カバー工法のメリット
カバー工法の最大のメリットは、既存屋根を撤去しないことです。
屋根を解体しないため、
・撤去費用が抑えられる
・廃材処分費が少ない
・工期が短い
・住みながら工事ができる
という利点があります。
最近は建築資材の高騰も続いていますので、できるだけコストを抑えながら屋根を新しくしたいという方には魅力的な方法です。
また、工事後の見た目も大きく変わります。
色あせていた屋根が新築のように美しくなり、住まい全体の印象もぐっと若返ります。
■実は性能アップにもつながります
カバー工法の魅力は見た目だけではありません。
既存の屋根と新しい屋根の間に空気層ができるため、
・断熱性の向上
・遮音性の向上
が期待できます。
特に夏場は、屋根からの熱の影響を大きく受けます。
屋根の温度は真夏になると60℃を超えることもあります。
その熱が天井裏へ伝わり、2階が暑くなる原因にもなっています。
カバー工法によって熱の伝わり方が変わるため、
「以前より2階が暑くなりにくくなった」
というお声をいただくこともあります。
また、雨音が気になるお宅でも、遮音効果によって快適性が向上する場合があります。
■どんな屋根でもできるわけではありません
ただし、カバー工法がすべての屋根に適しているわけではありません。
例えば、
・瓦屋根
・下地の腐食が進んでいる屋根
・雨漏りによる傷みが大きい屋根
などの場合は、葺き替え工事の方が適していることがあります。
また、「屋根が重くなって地震に影響しないの？」
というご質問もいただきます。
現在の金属屋根材は非常に軽量なものが多く、適切に施工すれば大きな問題になるケースは少ないですが、建物の状態によって判断が必要です。
だからこそ、まずは現状を正しく確認することが大切です。
■まずは屋根の健康診断から
屋根は普段見えない場所だからこそ、気付いた時には傷みが進んでいることも少なくありません。
・塗装がいいのか。
・カバー工法がいいのか。
・葺き替えが必要なのか。
それぞれの住まいによって最適な方法は異なります。
水野建築では、お住まいの状態を確認しながら、お客様にとって無理のないご提案を心掛けています。
「うちの屋根は大丈夫かな？」
そんな時は、お気軽にご相談ください。
住まいを長く守るために、まずは屋根の健康診断から始めてみませんか。
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お陰様で創立61周年を迎える事が出来ました。
岐阜県土岐市、注文住宅＆省エネ・快適・健康リフォーム工事の水野建築でした。
松尾式設計研修プログラム受講して実践しています。
水野建築は、ZEHビルダー★★★★(四つ星)です
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」優秀賞を受賞しました。
今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪
「住いの相談」はいつでも行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
