前回は、65歳時点で住宅ローンが残る現実についてお伝えしました。
今回はその続きとして、
👉 2026年の「金利上昇時代」にどう向き合うか
について考えていきます。
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■ これからは「金利がある時代」
これまで長く続いた超低金利の時代では、
「とりあえず変動金利で」という選び方が一般的でした。
しかし2026年は、
長期金利が1.6％前後まで上昇すると予測されており、
住宅ローンの前提が大きく変わりつつあります。
つまり、👉 これからは“金利が上がる前提”で考える時代です。
■ 変動金利のリスクを正しく理解する
変動金利は金利が低く、
毎月の支払いも抑えられるのが魅力です。
ただし、金利が上昇すると
・返済額が増える
・元金が減りにくくなる
・未払利息が発生する可能性
といったリスクがあります。
特に注意したいのは、
👉 「気づかないうちに負担が増える」ことです。
最初は小さな変化でも、
長い期間で見ると大きな差になります。
■ 固定金利は「安心を買う選択」
一方で固定金利は、変動より金利は高くなりますが、
・返済額がずっと変わらない
・将来の見通しが立てやすい
・老後の不安が減る
という大きなメリットがあります。
これは言い換えると、
👉 「安心をお金で買う選択」とも言えます。
■ 大切なのは「どっちが得か」ではない
よくあるご相談で、
「変動と固定、どっちが得ですか？」
と聞かれることがあります。
ですが本当に大切なのは、
👉 “どちらが安心して続けられるか”です。
例えば、
・将来の収入が安定しているか
・教育費や老後資金とのバランス
・どこまでリスクを取れるか
これによって、正解は変わります。
■ これからの住宅ローン設計で大事なこと
金利上昇時代においては、
・借りすぎないこと
・完済時期を意識すること
・途中で見直せる余裕を持つこと
この3つがとても重要になります。
特に、👉 「65歳までにどこまで減らせているか」
は、これからの家づくりの大きなポイントになります。
■ 最後に“家の計画”は“人生の設計”
住宅ローンは、単なる「借入」ではなく、
👉 暮らしそのものを左右する設計です。
・無理のない支払い
・将来の安心
・家族の暮らしやすさ
これらをバランスよく考えることが大切です。
水野建築では、建物だけでなく、こうした資金計画も含めて
“後悔しない家づくり”をご提案しています。
「このままのローンで大丈夫かな？」
「金利が上がったらどうなるの？」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
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