春の陽気を感じる日が増えてきました。
家の中での過ごし方も、少しずつ変わってくる季節です。
最近のご相談で増えているのが、
「変動金利で借りているけど、このままで大丈夫ですか？」
という声です。
ニュースでも「金利上昇」という言葉を耳にする機会が増え、
なんとなく不安を感じている方も多いと思います。
ただ、結論からお伝えすると慌てて動く必要はありません。
大切なのは、“正しく備えること”です。
今回は、変動金利の方が今やっておくべき3つの対策をお伝えします。
■ 対策①：まずは「自分のローンを把握する」
意外と多いのが、
・今の金利が何％か分からない
・優遇金利の条件を知らない
・見直しルールを理解していない
というケースです。
まずはここを整理しましょう。
チェックポイントはシンプルです。
・現在の適用金利
・基準金利と優遇幅
・優遇が続く条件
・返済額の見直しルール（5年・125％など）
ここが分かるだけで、“なんとなくの不安”が“具体的な判断”に変わります。
■ 対策②：「もしも」を数字で見ておく
次にやっていただきたいのが、
金利が上がった場合のシミュレーションです。
例えば
・＋0.5％
・＋1.0％
このくらい上がったらどうなるのかを見ておきます。
ここで大事なのは、
「怖がること」ではなく「知っておくこと」です。
実際には、
・毎月いくら増えるのか
・総額でどれくらい変わるのか
これが分かるだけで、
・繰上返済するべきか
・このままでいいのか
判断ができるようになります。
■ 対策③：「余裕」をあえて残しておく
これが一番大切かもしれません。
住宅ローンは、「ギリギリまで借りる」より「余裕を残す」方が圧倒的に安全です。
例えば
・少し借入額を抑える
・ボーナス払いに頼りすぎない
・毎月の支払いにゆとりを持たせる
こうしておくことで、
・金利が上がったとき
・収入が変わったとき
でも、慌てずに対応できます。
住宅ローンは“長い付き合い”です。
だからこそ、「今の最適」より「将来の安心」を優先することが大切です。
■ よくあるNGパターン
最後に一つだけお伝えしておきたいのが、
「何もしないまま不安だけがある状態」です。
実際、住宅ローンの仕組みについて
半分以上の方がよく理解していないと言われています。
だからこそ、
・知らないまま不安になる
・情報だけ見て焦る
という状態になりがちです。
そうではなく、“自分の状況を知る”ことが一番の対策です。
■写真3
■ 最後に｜備えている人は不安になりません
変動金利は、決して悪い選択ではありません。
ただし、“理解して使うかどうか”で結果が変わるというのは事実です。
今回の3つをやっておくだけで、
・必要以上に不安にならない
・正しい判断ができる
状態になります。
「うちはどのくらい影響あるのかな？」そんな軽いご相談でも大丈夫です。
工事の話はしませんので、まずは安心してお話しできたらと思います。
▶ 家づくり相談はこちらです
多治見市小泉町Ｍさま邸の声はコチラです
土岐市駄知町Ｔ様邸性能向上リノベーション工事のお客様の声はコチラです
多治見市笠原町Ｋ様邸性能向上リノベーション工事のお客様の声はコチラです
お陰様で創立61周年を迎える事が出来ました。
岐阜県土岐市、注文住宅＆省エネ・快適・健康リフォーム工事の水野建築でした。
松尾式設計研修プログラム受講して実践しています。
水野建築は、ZEHビルダー★★★★(四つ星)です
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」優秀賞を受賞しました。
今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪
「住いの相談」はいつでも行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
