日ごとに暖かさが増し、外に出るのが心地よく感じられる頃となりました。
同時に、家の中の温度差にも気づきやすい時期でもあります。
家づくりの相談を受けていると、よく聞かれる質問があります。
「うちの年収だと、どのくらいの家が建てられますか？」
住宅ローンは銀行によって借りられる金額が変わりますが、
実際の家づくりでは
「借りられる金額」ではなく
「安心して返していける金額」
を考えることが大切です。
今回は、簡単に目安が分かる
30秒の資金診断をご紹介します。
■30秒診断
あなたの年収をチェックしてみてください
年収400万円
住宅ローン目安
2,000万円～2,800万円
コンパクトな家や、土地条件を工夫すると
無理のない家づくりが可能です。
年収500万円
住宅ローン目安
2,500万円～3,500万円
子育て世帯で一番多いゾーンです。
教育費とのバランスを考えた計画が大切です。
年収600万円
住宅ローン目安
3,000万円～4,200万円
土地＋建物を含めて
現実的な家づくりがしやすいラインです。
年収700万円
住宅ローン目安
3,500万円～4,900万円
住宅性能や設備の選択肢も広がります。
ただし借りすぎには注意が必要です。
年収800万円
住宅ローン目安
4,000万円～5,600万円
立地や住宅性能を重視した
家づくりもしやすくなります。
■銀行はもっと貸してくれます
実は銀行は、年収の7～8倍
程度まで貸してくれることもあります。
しかし、子育て世帯の場合は
・教育費
・生活費
・老後資金
なども考える必要があります。
そのため水野建築では
年収の5～7倍程度
を目安に考えることをおすすめしています。
■子育て世帯はここがポイント
特に子どもがいるご家庭では、
・高校進学
・大学進学
・教育費のピーク
など、家計の変化があります。
住宅ローンは
「今払える」ではなく
「ずっと困らない」
という視点がとても大切です。
■家づくりは暮らしの設計
家づくりでは
・住宅ローン
・教育費
・老後資金
この3つのバランスを考えることが大切です。
水野建築では、家づくりのご相談の際に住宅ローンだけでなく
将来の教育費や生活費も含めた資金計画
を一緒に考えています。
■まずは気軽にご相談ください
「うちの年収だと、どのくらいの家が建てられる？」
「住宅ローンはどのくらいが安心？」
そんな疑問がある方は、どうぞお気軽にご相談ください。
家づくりは、家族の未来をつくる大切な計画です。
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お陰様で創立61周年を迎える事が出来ました。
岐阜県土岐市、注文住宅＆省エネ・快適・健康リフォーム工事の水野建築でした。
松尾式設計研修プログラム受講して実践しています。
水野建築は、ZEHビルダー★★★★(四つ星)です
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」優秀賞を受賞しました。
今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪
「住いの相談」はいつでも行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
